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Wohnungsabnahme

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
  • Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Bestehen noch Mietzinsausstände?
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Tarife Wohnungsabnahmen ab 1. Juli 2011 

Tarif Experte Tarif HEV Total 
1- und 1 1/2-Zimmer Fr. 85.-Fr. 25.-Fr. 110.-
2- und 2 1/2-ZimmerFr. 95.-Fr. 25.-Fr. 120.- 
3- und 3 1/2-ZimmerFr. 105.-Fr. 25.-Fr. 130.-
4- und 4 1/2-ZimmerFr. 115.-Fr. 25.-Fr. 140.-
5- und 5 1/2-ZimmerFr. 125.-Fr. 25.-Fr. 150.-
Einfamilienhaus
(bis 5 Zimmer)
oder nach Aufwand
Fr. 160.-Fr. 25.-Fr. 185.-
Spezialeinsätze
(Restaurant etc.)
Fr. 120.-/Std.Fr. 25.-nach Aufwand 

Zuschläge 

Pro weiterer Raum Fr. 20.-
Abnahme Samstag Fr. 30.-
Express-EinsatzFr. 35.-
Autospesen
(Kilometerentschädigung inkl. Fahrzeit)
Fr. 1.50/km

Ihre Experten für Wohnungsabnahmen

Hans-Georg Loos

Bahnhofmatte 7
3232 Ins
Telefon G. 032 313 28 27

Bild Peter Jenzer

Peter Jenzer

Althis AG
Schulgasse 9
2560 Nidau
Telefon G. 032 331 59 58
Fax 032 331 59 57

Bild René Schlauri

René Schlauri

Reuchenettestrasse 85
2502 Biel/Bienne
Telefon G. 032 341 52 05
Telefon M. 079 338 41 70

Roberto Monti

Rte. de Neuchâtel 3
2520 La Neuveville
Telefon G. 032 751 39 53
Telefon M. 078 669 96 02

(nur französisch / uniquement en français)


Bal.Immo-Treuhand AG

Plänkestr. 20
2501 Biel
Telefon 032 322 04 42
Fax 032 322 04 45

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
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Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.